ผู้รับเหมาทิ้งงาน! ปัญหาที่ผู้ว่าจ้างต้องระวัง ก่อนต้องเสียทั้งเงินและเวลา

ในยุคที่การก่อสร้างบ้านหรืออาคารเป็นเรื่องใกล้ตัวมากขึ้น ปัญหาหนึ่งที่เจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้างมักเจอ และถือว่าเป็นฝันร้ายของใครหลายคน ก็คือ "ผู้รับเหมาทิ้งงาน" เรื่องนี้เกิดขึ้นซ้ำแล้วซ้ำเล่าในวงการก่อสร้างไทย และสร้างความเสียหายทั้งทางด้านการเงินและสภาพจิตใจให้กับเจ้าของงานอย่างรุนแรง

ทำไมผู้รับเหมาบางรายถึงทิ้งงาน?

บริหารงานผิดพลาด : รับงานเกินกำลังไม่วางแผนงบประมาณหรือกำลังคนให้เหมาะสม

เงินหมดกลางทาง : ใช้เงินงวดแรกไปผิดวัตถุประสงค์ หรือหมุนเงินไม่ทัน ทำให้ไม่สามารถเดินงานต่อได้

ไม่มีประสบการณ์จริง :  หลายรายอ้างว่าทำได้ แต่พอลงมือจริงกลับควบคุมคุณภาพไม่ได้ จนต้องหายตัวไป

เจตนาโกงตั้งแต่แรก : รับเงินแล้วปิดโทรศัพท์ หายตัว ไม่มีบริษัท ไม่มีสัญญาที่ชัดเจน

เจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้างควรระวังอะไรบ้าง? และ ป้องกันอย่างไร?

การเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีคุณภาพและไม่ทิ้งงานลูกค้าเป็นเรื่องสำคัญมาก เพราะเกี่ยวข้องกับทั้งงบประมาณ ความปลอดภัย และความน่าเชื่อถือของโครงการของคุณ ต่อไปนี้คือ ขั้นตอนและแนวทางสำคัญในการคัดเลือกผู้รับเหมา

ขั้นตอนการเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีคุณภาพ

1. กำหนดความต้องการให้ชัดเจน

ระบุขอบเขตงาน รายละเอียดงาน สถานที่ และงบประมาณโดยคร่าว
กำหนดรูปแบบสัญญาที่ต้องการ เช่น เหมารวมวัสดุ หรือค่าแรงอย่างเดียว

2. คัดเลือกผู้รับเหมาจากแหล่งที่เชื่อถือได้

ใช้ผู้รับเหมาที่มีผลงานอ้างอิงหรือมาจากการแนะนำของคนรู้จักตรวจสอบใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี) เช่น ใบอนุญาตจากสภาวิศวกร หรือผู้รับเหมาในระบบของกรมโยธา

3. ตรวจสอบผลงานและประวัติย้อนหลัง

ขอรายชื่อโครงการที่ผ่านมา พร้อมข้อมูลติดต่อของลูกค้าเดิมสอบถามถึงปัญหาที่เคยเกิดขึ้น เช่น ล่าช้า เกินงบ หรือมีข้อพิพาท หรือดูภาพถ่ายหรือไปดูสถานที่จริง (ถ้าเป็นไปได้)

4. พูดคุยและประเมินความเข้าใจ

นัดพูดคุยเพื่อประเมินการสื่อสาร ทัศนคติ และความเข้าใจในงาน ตรวจสอบว่าผู้รับเหมามีทีมงานในบริษัทจริงหรือไม่ หรือรับงานแล้วจ้างต่ออีกที       

(ซับคอนแทรกต์)

5. ขอเสนอราคารายละเอียดครบถ้วน                                                                                                                                                   

ให้เสนอราคารายการวัสดุและงานต่างๆ แยกรายการอย่างชัดเจน เปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมา 2-3 ราย พร้อมดูเงื่อนไขการชำระเงิน     

6. ดูระบบบริหารจัดการและความพร้อม

มีแบบแปลนหรือภาพงานก่อนเริ่มหรือมีตารางการทำงานและกรอบเวลาอย่างชัดเจนมีคนควบคุมงานประจำไซต์ (โฟร์แมน/วิศวกรควบคุม) หรือไม่

7. ตรวจสอบเอกสารและทำสัญญาให้รัดกุม
ทำสัญญาก่อสร้างโดยมีรายละเอียดครบถ้วน เช่นขอบเขตงานระยะเวลาก่อสร้างงวดการจ่ายเงินเบี้ยปรับกรณีล่าช้าเงื่อนไขการยกเลิกสัญญา

8. ระวังผู้รับเหมาที่มีพฤติกรรมเสี่ยง
เรียกเงินมัดจำล่วงหน้าสูงผิดปกติไม่สามารถอธิบายขั้นตอนทำงานได้ ไม่มีผลงานอ้างอิงหรือพูดอ้อมค้อมเมื่อขอข้อมูลลูกค้าเก่า เปลี่ยนราคากะทันหันโดยไม่มีเหตุผลชัดเจน

เคล็ดลับเพิ่มเติม

อาจใช้บริการ ที่ปรึกษาก่อสร้าง หรือผู้ควบคุมงานอิสระมาช่วยดูแลงานให้ จ่ายเงินตามงวดงานจริง อย่าจ่ายเกินงวดที่ทำแล้วเสร็จ ถ่ายภาพงานระหว่างทางเก็บไว้เป็นหลักฐาน และมีรายงานความคืบหน้าอย่างต่อเนื่องจนจบงานการก่อสร้าง